Stenhave Vænge 17, 2970 Hørsholm — Villa · 130 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 285 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.397 kr/m².4.913.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenhave gns: 31.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-34,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 285 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.913.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhave Vænge 15 2970 Hørsholm	130 m²	15 m	22-01-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Stenhave Vænge 13 2970 Hørsholm	130 m²	26 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Stenhave Vænge 21 2970 Hørsholm	130 m²	28 m	14-11-2023	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Stenhave Vænge 29 2970 Hørsholm	130 m²	62 m	19-07-2024	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Ringvej 30 2970 Hørsholm	130 m²	406 m	11-05-2026	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Breelte Haven 28 2970 Hørsholm	129 m²	368 m	04-02-2025	5.445.000 kr.	42.209 kr./m²
Markvænget 3 2970 Hørsholm	126 m²	225 m	13-06-2025	5.375.000 kr.	42.659 kr./m²
Ringvej 21 2970 Hørsholm	133 m²	292 m	09-09-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Stenhavegård 6 2970 Hørsholm	123 m²	92 m	28-08-2025	5.295.000 kr.	43.049 kr./m²
Stenhavegård 4 2970 Hørsholm	123 m²	95 m	14-10-2026	6.475.000 kr.	52.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu