Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Ralgyden 59, Hindevad

Landejendom · 142 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 191.278 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Maskinhus, garage mv.
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Erhvervsareal
180 m²
Grundareal
191278 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.652 kr/m².3.781.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk142 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)191278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.513.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-79,20 pct. siden sep. 2020
581k9,6M18,5M27,5M36,5M199319972002200720102013201620192022202530. sep. 20202.675.000 kr.31. dec. 202326.500.000 kr.I dag · vores estimat5.513.080 kr.Markedet · 19932.547.338 kr.Markedet · 1995580.922 kr.Markedet · 1996880.116 kr.Markedet · 19973.805.600 kr.Markedet · 19981.536.582 kr.Markedet · 19991.019.702 kr.Markedet · 20023.846.496 kr.Markedet · 20055.956.900 kr.Markedet · 20061.093.968 kr.Markedet · 20071.347.438 kr.Markedet · 20081.536.440 kr.Markedet · 2009693.102 kr.Markedet · 20101.363.200 kr.Markedet · 20116.393.408 kr.Markedet · 2012988.320 kr.Markedet · 201311.726.786 kr.Markedet · 2014952.110 kr.Markedet · 20151.532.464 kr.Markedet · 20162.236.500 kr.Markedet · 20171.449.962 kr.Markedet · 20181.302.140 kr.Markedet · 201911.886.820 kr.Markedet · 20201.907.202 kr.Markedet · 20213.438.530 kr.Markedet · 20223.636.052 kr.Markedet · 20236.787.884 kr.Markedet · 20242.572.472 kr.Markedet · 20251.452.234 kr.Markedet · 20261.715.218 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
26.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.513.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte26.500.000 kr.
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assens Landevej 44, Hindevad
5471 Søndersø		210 m²1,1 km29-03-20243.800.000 kr.18.095 kr./m²
Farstrup Hed 33
5471 Søndersø		180 m²6,1 km06-08-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Banevej 10, Farstrup
5471 Søndersø		203 m²6,2 km21-04-20262.350.000 kr.11.576 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup
5471 Søndersø		176 m²8,1 km27-05-20251.800.000 kr.10.227 kr./m²
Møllevej 36, Moderup
5471 Søndersø		183 m²7,9 km11-12-20243.445.000 kr.18.825 kr./m²
Søndersø Skovvej 102, Søndersøskov
5471 Søndersø		144 m²11,3 km10-08-2025850.000 kr.5.903 kr./m²
Svenstrupvej 70, Særslev
5471 Søndersø		153 m²10,9 km07-01-20242.775.000 kr.18.137 kr./m²
Søndersø Skovvej 81, Søndersøskov
5471 Søndersø		168 m²11,8 km10-11-202513.700.000 kr.81.548 kr./m²
Industrivej 16
5471 Søndersø		190 m²10,7 km19-03-20262.295.000 kr.12.079 kr./m²
Holmevej 54
5471 Søndersø		165 m²12,2 km09-06-20244.650.000 kr.28.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden