Ved Damhussøen 62

Villa · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 460 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.781 kr/m².9.989.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 51.519 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.162.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,72 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 6.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.162.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg6.375.000 kr.
2011majEjerskifte
2000jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Damhussøen 32 2720 Vanløse	130 m²	312 m	25-01-2025	8.500.000 kr.	65.385 kr./m²
Ved Damhussøen 20 2720 Vanløse	169 m²	433 m	23-11-2023	9.005.000 kr.	53.284 kr./m²
Ved Damhussøen 30 2720 Vanløse	287 m²	331 m	18-11-2025	14.800.000 kr.	51.568 kr./m²
Stadilvej 4 2720 Vanløse	145 m²	235 m	05-10-2024	10.995.000 kr.	75.828 kr./m²
Lønstrupvej 45A 2720 Vanløse	147 m²	329 m	01-07-2024	4.850.000 kr.	32.993 kr./m²
Rødtjørnevej 37 2720 Vanløse	153 m²	217 m	18-02-2024	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Brøndumvej 10 2720 Vanløse	139 m²	284 m	18-08-2024	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Hjertingvej 8 2720 Vanløse	155 m²	186 m	09-01-2024	9.495.000 kr.	61.258 kr./m²
Søkrogen 5 2720 Vanløse	148 m²	681 m	10-07-2025	14.750.000 kr.	99.662 kr./m²
Vanløse Byvej 16 2720 Vanløse	147 m²	761 m	22-10-2024	9.600.000 kr.	65.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu