Kolibrivej 5

Villa · 146 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.122 kr/m².3.885.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKolibrivej gns: 36.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+22,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.584.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,89 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.470.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.584.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte1.365.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg3.470.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolibrivej 16 4040 Jyllinge	135 m²	117 m	26-06-2026	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²
Kolibrivej 13 4040 Jyllinge	113 m²	109 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Osvej 8 4040 Jyllinge	145 m²	535 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Cecilievej 7 4040 Jyllinge	140 m²	384 m	01-09-2026	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Bygvej 13 4040 Jyllinge	141 m²	452 m	03-07-2025	3.875.000 kr.	27.482 kr./m²
Sommervej 4 4040 Jyllinge	151 m²	478 m	15-07-2025	5.350.000 kr.	35.430 kr./m²
Elmevej 4 4040 Jyllinge	151 m²	491 m	20-01-2025	3.670.000 kr.	24.305 kr./m²
Kløvervej 76 4040 Jyllinge	156 m²	285 m	10-01-2026	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Birthevej 2 4040 Jyllinge	153 m²	456 m	04-08-2026	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Birthevej 2 4040 Jyllinge	153 m²	456 m	02-04-2025	3.375.000 kr.	22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu