Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ericavej 12

Villa · 128 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 621 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1982. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
621 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.116.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.997 kr/m².7.662.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 58.378 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.941.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,98 pct. siden feb. 2021
968k3,3M5,6M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20214.995.000 kr.I dag · vores estimat6.941.831 kr.Markedet · 1992979.840 kr.Markedet · 1993992.000 kr.Markedet · 1994975.232 kr.Markedet · 19951.028.736 kr.Markedet · 19961.288.960 kr.Markedet · 19971.575.296 kr.Markedet · 19981.635.328 kr.Markedet · 19991.811.456 kr.Markedet · 20001.921.792 kr.Markedet · 20012.256.384 kr.Markedet · 20021.925.504 kr.Markedet · 20032.341.248 kr.Markedet · 20042.415.360 kr.Markedet · 20053.091.456 kr.Markedet · 20064.436.224 kr.Markedet · 20073.284.864 kr.Markedet · 20083.693.824 kr.Markedet · 20093.649.920 kr.Markedet · 20103.915.264 kr.Markedet · 20113.840.000 kr.Markedet · 20123.716.096 kr.Markedet · 20134.038.016 kr.Markedet · 20144.027.904 kr.Markedet · 20154.185.728 kr.Markedet · 20164.692.096 kr.Markedet · 20175.046.912 kr.Markedet · 20185.678.592 kr.Markedet · 20195.485.696 kr.Markedet · 20206.342.912 kr.Markedet · 20217.256.064 kr.Markedet · 20228.163.840 kr.Markedet · 20236.962.432 kr.Markedet · 20247.033.984 kr.Markedet · 20257.668.736 kr.Markedet · 20268.661.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.941.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ericavej 19
2820 Gentofte		104 m²38 m09-11-20235.650.000 kr.54.327 kr./m²
Ericavej 148
2820 Gentofte		107 m²818 m26-04-20258.875.000 kr.82.944 kr./m²
Skiftevej 14
2820 Gentofte		130 m²112 m20-10-20247.650.000 kr.58.846 kr./m²
Snerlevej 31
2820 Gentofte		126 m²448 m13-11-20249.150.000 kr.72.619 kr./m²
Snerlevej 44
2820 Gentofte		132 m²344 m07-08-20248.950.000 kr.67.803 kr./m²
Vangedevej 118
2820 Gentofte		137 m²133 m03-04-20256.400.000 kr.46.715 kr./m²
Ellegårdsvej 69
2820 Gentofte		133 m²402 m25-04-20257.500.000 kr.56.391 kr./m²
Søager 43
2820 Gentofte		122 m²374 m04-01-20256.750.000 kr.55.328 kr./m²
Ellebækvej 2
2820 Gentofte		126 m²687 m09-11-20259.500.000 kr.75.397 kr./m²
Vangedevej 49
2820 Gentofte		125 m²635 m07-09-20246.200.000 kr.49.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden