Grøndalsvej 84, Seest, 6000 Kolding — Villa · 168 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 766 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 15.692 kr/m² × 168 m².2.636.256 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.386.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerandel overdraget
2011mar.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 86, Seest 6000 Kolding	170 m²	25 m	24-10-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Grøndalsvej 12, Seest 6000 Kolding	170 m²	196 m	16-10-2024	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Grøndalsvej 2, Seest 6000 Kolding	156 m²	252 m	29-02-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Grøndalsvej 90, Seest 6000 Kolding	149 m²	78 m	27-11-2025	2.535.000 kr.	17.013 kr./m²
Grøndalsvej 50, Seest 6000 Kolding	136 m²	93 m	26-10-2025	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Grøndalsvej 80, Seest 6000 Kolding	114 m²	27 m	04-02-2025	1.600.000 kr.	14.035 kr./m²
Hylkedalsparken 10, Seest 6000 Kolding	170 m²	115 m	17-01-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Kildevang 4, Seest 6000 Kolding	167 m²	346 m	27-12-2023	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Hylkedalsparken 32, Seest 6000 Kolding	164 m²	211 m	16-11-2023	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Safirvej 3, Seest 6000 Kolding	173 m²	333 m	31-08-2024	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu