Munkebro 13, st. tv

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1931
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 2440 m²
Bebygget areal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.520 kr/m².4.661.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMunkebro gns: 48.295 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+22,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.067.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+225,36 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
7. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.067.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebro 13, 1. tv 4000 Roskilde	95 m²	0 m	08-03-2025	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Sankt Ols Gade 15B 4000 Roskilde	95 m²	142 m	15-07-2026	4.950.000 kr.	52.105 kr./m²
Sankt Ols Gade 15B 4000 Roskilde	95 m²	142 m	02-02-2024	4.600.000 kr.	48.421 kr./m²
Sankt Peders Stræde 9, 2. th 4000 Roskilde	100 m²	20 m	14-01-2026	5.895.000 kr.	58.950 kr./m²
Sankt Peders Stræde 9, 3. th 4000 Roskilde	100 m²	20 m	26-01-2025	4.698.000 kr.	46.980 kr./m²
Sankt Peders Stræde 9, 1. th 4000 Roskilde	100 m²	20 m	13-10-2024	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 12, 1. tv 4000 Roskilde	90 m²	35 m	14-08-2026	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Sankt Ols Gade 16, 1. 4000 Roskilde	100 m²	138 m	07-10-2025	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. th 4000 Roskilde	95 m²	639 m	19-08-2026	4.350.000 kr.	45.789 kr./m²
Allehelgensgade 16B, st. 4000 Roskilde	93 m²	476 m	06-10-2025	4.550.000 kr.	48.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu