Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Rødtjørnevej 49

Villa · 108 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 443 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2013. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.323 kr/m².8.675.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRødtjørnevej gns: 65.394 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering9.182.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,61 pct. siden okt. 2020
362k2,7M5,1M7,4M9,7M1992199620002004200820122016202020248. okt. 20204.600.000 kr.I dag · vores estimat9.182.204 kr.Markedet · 1992757.944 kr.Markedet · 1993811.080 kr.Markedet · 1994768.528 kr.Markedet · 1995659.772 kr.Markedet · 19961.228.392 kr.Markedet · 19971.208.844 kr.Markedet · 1998746.388 kr.Markedet · 1999898.020 kr.Markedet · 20001.237.032 kr.Markedet · 20011.488.780 kr.Markedet · 20021.791.612 kr.Markedet · 20031.483.056 kr.Markedet · 20041.667.196 kr.Markedet · 20052.442.744 kr.Markedet · 20062.917.836 kr.Markedet · 20073.240.000 kr.Markedet · 20083.585.276 kr.Markedet · 20092.523.312 kr.Markedet · 20102.696.652 kr.Markedet · 20113.065.256 kr.Markedet · 20122.679.372 kr.Markedet · 20132.846.556 kr.Markedet · 20142.970.000 kr.Markedet · 20153.103.704 kr.Markedet · 20163.572.964 kr.Markedet · 20173.798.360 kr.Markedet · 20184.102.272 kr.Markedet · 20193.965.436 kr.Markedet · 20204.717.980 kr.Markedet · 20215.649.696 kr.Markedet · 20226.119.280 kr.Markedet · 20234.669.812 kr.Markedet · 20245.964.192 kr.Markedet · 20256.923.988 kr.Markedet · 20267.643.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2020 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.182.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødtjørnevej 48
2720 Vanløse		101 m²64 m07-10-202512.005.000 kr.118.861 kr./m²
Rødtjørnevej 37
2720 Vanløse		153 m²121 m18-02-20249.500.000 kr.62.092 kr./m²
Rødtjørnevej 12B
2720 Vanløse		178 m²437 m09-08-202411.875.000 kr.66.713 kr./m²
Guldagervej 37
2720 Vanløse		110 m²253 m09-09-20259.355.000 kr.85.045 kr./m²
Guldagervej 7
2720 Vanløse		110 m²366 m09-09-20245.995.000 kr.54.500 kr./m²
Hjertingvej 20
2720 Vanløse		111 m²309 m02-07-20258.725.000 kr.78.604 kr./m²
Toftøjevej 3A
2720 Vanløse		105 m²483 m19-06-20245.500.000 kr.52.381 kr./m²
Herlufsholmvej 45
2720 Vanløse		108 m²895 m15-11-20235.995.000 kr.55.509 kr./m²
Tyborøn Allé 67
2720 Vanløse		105 m²689 m06-08-20249.200.000 kr.87.619 kr./m²
Ferringvej 1
2720 Vanløse		105 m²709 m24-02-20258.600.000 kr.81.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden