Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Græsager 8

Rækkehus · 116 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 555 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
555 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.549.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.504 kr/m².3.328.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræsager gns: 32.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.035 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.608.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,42 pct. siden apr. 2019
544k4,1M7,7M11,3M14,9M19921996200020042008201220162020202424. apr. 20191.200.000 kr.30. nov. 20202.645.000 kr.I dag · vores estimat3.608.225 kr.Markedet · 1992732.308 kr.Markedet · 1993619.440 kr.Markedet · 1994761.888 kr.Markedet · 1995964.192 kr.Markedet · 1996928.928 kr.Markedet · 1997980.316 kr.Markedet · 19981.003.980 kr.Markedet · 19991.087.500 kr.Markedet · 20001.250.944 kr.Markedet · 20011.496.864 kr.Markedet · 20021.342.932 kr.Markedet · 20031.246.768 kr.Markedet · 20041.927.456 kr.Markedet · 20052.047.980 kr.Markedet · 20062.402.244 kr.Markedet · 20072.566.384 kr.Markedet · 20082.509.196 kr.Markedet · 20092.307.472 kr.Markedet · 20102.385.772 kr.Markedet · 20112.167.692 kr.Markedet · 20121.847.880 kr.Markedet · 20132.340.880 kr.Markedet · 20141.788.372 kr.Markedet · 20152.430.896 kr.Markedet · 20163.227.468 kr.Markedet · 20172.582.044 kr.Markedet · 20182.839.216 kr.Markedet · 20193.063.792 kr.Markedet · 20203.258.556 kr.Markedet · 20213.375.368 kr.Markedet · 20223.639.268 kr.Markedet · 20233.680.796 kr.Markedet · 20243.650.404 kr.Markedet · 20253.802.248 kr.Markedet · 20263.611.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
3.608.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsager 11
2690 Karlslunde		98 m²33 m20-05-20243.120.000 kr.31.837 kr./m²
Græsager 17
2690 Karlslunde		98 m²45 m13-08-20243.245.000 kr.33.112 kr./m²
Græsager 5
2690 Karlslunde		98 m²53 m05-12-20233.200.000 kr.32.653 kr./m²
Hørager 13
2690 Karlslunde		117 m²56 m21-09-20253.150.000 kr.26.923 kr./m²
Hørager 1
2690 Karlslunde		119 m²71 m09-02-20253.395.000 kr.28.529 kr./m²
Åsager 108
2690 Karlslunde		113 m²217 m07-02-20243.295.000 kr.29.159 kr./m²
Åsager 112
2690 Karlslunde		113 m²243 m01-07-20254.150.000 kr.36.726 kr./m²
Åsager 58
2690 Karlslunde		113 m²272 m21-10-20243.470.000 kr.30.708 kr./m²
Åsager 118
2690 Karlslunde		113 m²276 m26-03-20253.110.000 kr.27.522 kr./m²
Åsager 46
2690 Karlslunde		113 m²288 m10-09-20243.150.000 kr.27.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden