Galbuen 13, Nakke

Fritidshus · 90 m² · bygget 1783

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.085 m², 3 værelser, opført i 1783, renoveret i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1783
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NakkeMedian pris/m² for fritidshus i Nakke (4500, sidste 24 mdr.): 31.481 kr/m² × 90 m².2.833.290 kr.
2Alders-risiko (243 år)Huset er 243 år gammelt (opført 1783). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.779.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,73 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel1.080.000 kr.
1980Ombygning
1974aug.Ejerskifte
1783Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Pilevej 14, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	91 m²	1,4 km	19-06-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Lyngengen 8, Nakke 4500 Nykøbing Sj	93 m²	1,4 km	22-06-2024	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	1,7 km	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Skovbovej 4 4500 Nykøbing Sj	89 m²	1,9 km	16-04-2026	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Hedevej 4, Nakke 4500 Nykøbing Sj	97 m²	1,4 km	24-07-2024	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	1,8 km	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	1,5 km	20-12-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Østerlyngvej 137 4500 Nykøbing Sj	97 m²	1,5 km	12-03-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Østerdalen 25, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	85 m²	1,7 km	05-05-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Bøgevej 2 4500 Nykøbing Sj	95 m²	1,7 km	12-05-2024	2.850.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu