Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Gurrevej 23A

Villa · 148 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.571 m², 5 værelser, opført i 1896. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1896
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
1571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.178.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.393 kr/m².3.692.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGurrevej gns: 29.029 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 38.014 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk148 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.162.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1972dec.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gurrevej 20B
3000 Helsingør		134 m²200 m03-07-20244.050.000 kr.30.224 kr./m²
Gurrevej 29
3000 Helsingør		117 m²79 m04-04-20242.200.000 kr.18.803 kr./m²
Gurrevej 31
3000 Helsingør		110 m²94 m09-03-20264.250.000 kr.38.636 kr./m²
Gurrevej 34
3000 Helsingør		189 m²142 m22-06-20267.238.000 kr.38.296 kr./m²
Gurrevej 141
3000 Helsingør		128 m²1,3 km31-03-20263.775.000 kr.29.492 kr./m²
Gurrevej 161D
3000 Helsingør		130 m²1,5 km04-09-20263.645.000 kr.28.038 kr./m²
Gurrevej 117
3000 Helsingør		123 m²1,1 km06-02-20242.825.000 kr.22.967 kr./m²
Gurrevej 161E
3000 Helsingør		116 m²1,5 km08-09-20263.495.000 kr.30.129 kr./m²
Gurrevej 126
3000 Helsingør		115 m²1,4 km17-01-20242.350.000 kr.20.435 kr./m²
Gurrevej 130
3000 Helsingør		115 m²1,5 km05-04-20243.095.000 kr.26.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden