Bregnevej 36

Villa · 211 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.169 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2012. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.699.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.616 kr/m².8.072.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBregnevej gns: 47.531 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering9.451.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,76 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.451.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg6.440.000 kr.
2012Ombygning
2008sep.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 30 3500 Værløse	169 m²	70 m	08-03-2024	9.095.000 kr.	53.817 kr./m²
Bregnevej 10 3500 Værløse	162 m²	333 m	11-12-2025	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Ny Vestergårdsvej 34 3500 Værløse	213 m²	374 m	01-12-2023	7.800.000 kr.	36.620 kr./m²
Søndersø Park 22 3500 Værløse	208 m²	495 m	05-03-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Søndersø Park 28 3500 Værløse	207 m²	500 m	11-08-2024	7.400.000 kr.	35.749 kr./m²
Irisvej 18 3500 Værløse	229 m²	115 m	16-06-2025	7.900.000 kr.	34.498 kr./m²
Søndergårdsvej 80 3500 Værløse	205 m²	693 m	24-02-2025	7.195.000 kr.	35.098 kr./m²
Søndersøvej 46 3500 Værløse	210 m²	936 m	29-08-2024	6.812.000 kr.	32.438 kr./m²
Gyvelvej 10 3500 Værløse	199 m²	633 m	07-06-2024	8.895.000 kr.	44.698 kr./m²
Fiskebækvej 38 3500 Værløse	212 m²	1,1 km	18-08-2025	5.125.000 kr.	24.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu