Hjallesevej 177, 5230 Odense M — Villa · 125 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.936 kr/m².3.397.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 25.109 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.462.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 183 5230 Odense M	122 m²	52 m	11-01-2026	3.675.000 kr.	30.123 kr./m²
Hjallesevej 187 5230 Odense M	116 m²	87 m	02-04-2025	2.505.000 kr.	21.595 kr./m²
Hjallesevej 173 5230 Odense M	115 m²	37 m	07-05-2025	2.775.000 kr.	24.130 kr./m²
Hjallesevej 255 5230 Odense M	127 m²	627 m	04-09-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Hjallesevej 179 5230 Odense M	108 m²	17 m	04-11-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Hjallesevej 99 5230 Odense M	132 m²	697 m	20-05-2025	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Hjallesevej 67 5230 Odense M	150 m²	1,0 km	06-11-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Hverringevej 11 5230 Odense M	125 m²	543 m	09-09-2024	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Langesøvej 17 5230 Odense M	126 m²	578 m	10-11-2025	3.195.000 kr.	25.357 kr./m²
Rahbeksvej 3 5230 Odense M	130 m²	336 m	04-06-2025	4.450.000 kr.	34.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu