Borgmestervænget 46

Villa · 126 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.944 kr/m².3.178.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgmestervænget gns: 24.065 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.305.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,74 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
21. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
9. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.305.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
jan.Ejerskifte2.650.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.650.000 kr.
2009majEjerskifte
1997sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmestervænget 40 3600 Frederikssund	141 m²	137 m	16-09-2025	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Borgmestervænget 15 3600 Frederikssund	155 m²	178 m	25-06-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Borgmestervænget 36 3600 Frederikssund	160 m²	77 m	11-11-2023	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Borgmestervænget 35 3600 Frederikssund	167 m²	227 m	09-08-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Kongelysvej 8 3600 Frederikssund	126 m²	321 m	08-12-2024	3.045.000 kr.	24.167 kr./m²
Kongelysvej 2 3600 Frederikssund	129 m²	381 m	20-11-2024	2.425.000 kr.	18.798 kr./m²
Nørrevej 2 3600 Frederikssund	128 m²	643 m	07-08-2025	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Skrænten 1 3600 Frederikssund	122 m²	562 m	25-08-2024	2.400.000 kr.	19.672 kr./m²
Violvej 3 3600 Frederikssund	134 m²	369 m	28-07-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Markleddet 17 3600 Frederikssund	121 m²	717 m	04-07-2024	2.140.000 kr.	17.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu