Møllehusene 3, 3. tv

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1951. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 1167 m²
Bebygget areal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.955 kr/m².3.635.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusene gns: 33.163 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.125 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.668.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,32 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.668.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1951Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusene 5, 1. 4000 Roskilde	140 m²	24 m	11-10-2026	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Møllehusene 9, st. th 4000 Roskilde	134 m²	35 m	28-08-2025	5.510.000 kr.	41.119 kr./m²
Møllehusene 19 4000 Roskilde	117 m²	50 m	13-11-2025	3.995.000 kr.	34.145 kr./m²
Møllehusene 11 4000 Roskilde	98 m²	38 m	03-07-2025	3.565.000 kr.	36.378 kr./m²
Møllehusene 3, 1. tv 4000 Roskilde	91 m²	0 m	27-03-2026	3.410.000 kr.	37.473 kr./m²
Møllehusene 3, 2. mf 4000 Roskilde	83 m²	0 m	22-06-2025	3.025.000 kr.	36.446 kr./m²
Møllehusene 6, 3. tv 4000 Roskilde	82 m²	122 m	17-10-2024	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Møllehusene 6, 3. th. 4000 Roskilde	79 m²	122 m	15-07-2026	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Møllehusene 4, 2. th. 4000 Roskilde	79 m²	125 m	21-09-2026	3.450.000 kr.	43.671 kr./m²
Møllehusene 4, 3. tv 4000 Roskilde	79 m²	125 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu