Aggersborgvej 139, Aggersund

Villa · 245 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 14.708 m², 8 værelser, opført i 1938. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 14708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.146 kr/m².2.268.866 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.315.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,11 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.828.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.828.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersborgvej 116, Aggersund 9670 Løgstør	147 m²	458 m	10-12-2023	500.000 kr.	3.401 kr./m²
Brogade 2, Aggersund 9670 Løgstør	243 m²	1,9 km	12-12-2024	1.200.000 kr.	4.938 kr./m²
Ullerupvej 15, Aggersund 9670 Løgstør	232 m²	1,6 km	28-02-2025	3.600.000 kr.	15.517 kr./m²
Kristiansmindevej 30 9670 Løgstør	236 m²	3,4 km	30-11-2025	3.900.000 kr.	16.525 kr./m²
Aarsvej 5, Aggersund Syd 9670 Løgstør	195 m²	2,3 km	22-04-2024	4.800.000 kr.	24.615 kr./m²
Fredensgade 10 9670 Løgstør	268 m²	3,2 km	16-08-2025	2.214.462 kr.	8.263 kr./m²
Mågevej 20 9670 Løgstør	214 m²	3,0 km	09-03-2024	850.000 kr.	3.972 kr./m²
Spurvevej 5 9670 Løgstør	214 m²	3,0 km	01-04-2024	1.095.000 kr.	5.117 kr./m²
Gattensmindevej 3 9670 Løgstør	237 m²	3,8 km	12-06-2026	2.150.000 kr.	9.072 kr./m²
Højvej 5 9670 Løgstør	237 m²	3,8 km	08-07-2026	2.379.200 kr.	10.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu