Jerslevvej 45A

Landejendom · 132 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 408.891 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1991. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 408891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.611.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.438 kr/m².2.995.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)408891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.277.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,91 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (landejendom)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2020 · Alm. Salg: 8.107.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.277.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg8.107.500 kr.
1991Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jerslevvej 85 9700 Brønderslev	152 m²	496 m	26-02-2026	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Ålborgvej 123 9700 Brønderslev	106 m²	1,8 km	31-01-2024	9.500.000 kr.	89.623 kr./m²
Stadevej 117 9700 Brønderslev	173 m²	1,4 km	01-11-2025	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Vester Hjelmstedvej 70 9700 Brønderslev	129 m²	3,9 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Fyrrevej 24 9700 Brønderslev	118 m²	3,7 km	27-05-2025	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Fruensgårdsvej 27 9700 Brønderslev	124 m²	4,2 km	15-03-2024	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Snabhedevej 2 9700 Brønderslev	150 m²	3,6 km	11-03-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Taksvej 2 9700 Brønderslev	174 m²	2,9 km	12-02-2024	1.930.000 kr.	11.092 kr./m²
Saltumvej 166 9700 Brønderslev	136 m²	5,2 km	24-03-2026	4.075.000 kr.	29.963 kr./m²
Stubdrupvej 27 9700 Brønderslev	75 m²	2,0 km	18-06-2024	3.750.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu