Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Kløvermarksvej 16

Villa · 114 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 296 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.409 kr/m².887.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvermarksvej gns: 7.832 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-45,40 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.854.799 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.994.635 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,60 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 372.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000dec.Solgt, alm. frit salg372.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 11 9700 Brønderslev	97 m²	38 m	17-01-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Kløvermarksvej 40 9700 Brønderslev	204 m²	257 m	14-03-2026	1.250.000 kr.	6.127 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	168 m	20-08-2026	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	168 m	10-06-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²
Solvangsvej 9 9700 Brønderslev	112 m²	169 m	09-07-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Rosenvængets Alle 56 9700 Brønderslev	110 m²	186 m	15-08-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Risagergade 12 9700 Brønderslev	116 m²	421 m	19-01-2025	720.000 kr.	6.207 kr./m²
Hostrupsgade 6 9700 Brønderslev	120 m²	272 m	24-07-2025	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Rømersvej 24 9700 Brønderslev	114 m²	716 m	29-02-2024	940.000 kr.	8.246 kr./m²
Markedsvej 94 9700 Brønderslev	115 m²	671 m	03-06-2025	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu