Menu
For mæglere Log ind
Bredgade 189
E

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Bredgade 189

Villa · 86 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 634 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
988.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.997 kr/m².963.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 9.204 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering878.612 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 920.174 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt Hansgade 9
9700 Brønderslev		84 m²312 m03-07-20241.095.000 kr.13.036 kr./m²
Solvangsvej 51
9700 Brønderslev		79 m²188 m05-03-2026590.000 kr.7.468 kr./m²
Ingemannsgade 8
9700 Brønderslev		90 m²595 m17-07-20251.120.000 kr.12.444 kr./m²
Bundgårdsvej 10
9700 Brønderslev		90 m²686 m09-07-20251.512.500 kr.16.806 kr./m²
Smalbyvej 5
9700 Brønderslev		83 m²785 m27-07-20251.060.000 kr.12.771 kr./m²
Skt Hansgade 11
9700 Brønderslev		78 m²324 m27-08-2025615.000 kr.7.885 kr./m²
Knudsgade 58
9700 Brønderslev		90 m²810 m03-03-20251.015.000 kr.11.278 kr./m²
Markedsvej 73
9700 Brønderslev		82 m²836 m30-10-2025750.000 kr.9.146 kr./m²
Kløvermarksvej 11
9700 Brønderslev		97 m²336 m17-01-2025925.000 kr.9.536 kr./m²
Åkjærsgade 6
9700 Brønderslev		99 m²177 m04-12-2024950.000 kr.9.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden