Henrik Hertz Vej 17, 8230 Åbyhøj — Villa · 128 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.319 kr/m².5.885.277 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 41.473 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.434.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Hertz Vej 12 8230 Åbyhøj	129 m²	64 m	15-01-2025	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Henrik Hertz Vej 5 8230 Åbyhøj	140 m²	97 m	27-11-2023	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Henrik Hertz Vej 22 8230 Åbyhøj	149 m²	48 m	25-02-2025	6.100.000 kr.	40.940 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	81 m	28-04-2024	6.525.000 kr.	42.928 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	459 m	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	68 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	332 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8230 Åbyhøj	126 m²	344 m	02-06-2024	7.250.000 kr.	57.540 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 8230 Åbyhøj	121 m²	75 m	08-11-2023	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
H.C. Andersens Vej 32 8230 Åbyhøj	131 m²	335 m	01-07-2026	6.650.000 kr.	50.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu