Thorsens Alle 30

Villa · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.215 kr/m².4.238.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsens gns: 33.294 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.141.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,97 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.770.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.141.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2017aug.Ejerskifte3.770.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2003Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsens Alle 20 9000 Aalborg	123 m²	123 m	04-08-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Thorsens Alle 34 9000 Aalborg	126 m²	30 m	30-12-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Thorsens Alle 17 9000 Aalborg	132 m²	176 m	15-02-2024	3.925.000 kr.	29.735 kr./m²
Thorsens Alle 38 9000 Aalborg	144 m²	65 m	13-11-2025	4.157.000 kr.	28.868 kr./m²
Vester Vænge Alle 27 9000 Aalborg	123 m²	169 m	12-06-2025	3.437.500 kr.	27.947 kr./m²
Stolpedalsvej 60 9000 Aalborg	125 m²	64 m	09-07-2026	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Thyboevej 7 9000 Aalborg	118 m²	511 m	19-08-2024	3.995.000 kr.	33.856 kr./m²
Vester Vænge Alle 3 9000 Aalborg	115 m²	347 m	28-08-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Druevej 8 9000 Aalborg	120 m²	818 m	03-09-2025	5.412.500 kr.	45.104 kr./m²
Mispelvej 16 9000 Aalborg	120 m²	825 m	20-07-2025	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu