Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Ternevej 28

Villa · 144 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
846 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
978.000 kr.
Offentlig grundværdi
310.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.934 kr/m².998.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 6.149 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-42,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering479.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2024mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternevej 32
7900 Nykøbing M		154 m²36 m25-08-20241.000.000 kr.6.494 kr./m²
Ternevej 15
7900 Nykøbing M		156 m²106 m10-02-2026575.000 kr.3.686 kr./m²
Ternevej 3
7900 Nykøbing M		132 m²252 m31-10-2023625.000 kr.4.735 kr./m²
Rylevej 15
7900 Nykøbing M		148 m²116 m01-06-20261.375.000 kr.9.291 kr./m²
Kærvej 45
7900 Nykøbing M		140 m²186 m04-01-2026700.000 kr.5.000 kr./m²
Riis Alle 7
7900 Nykøbing M		137 m²99 m29-11-2023900.000 kr.6.569 kr./m²
Bogfinkevej 1
7900 Nykøbing M		143 m²433 m15-01-2024820.000 kr.5.734 kr./m²
Refshammer Havevej 16
7900 Nykøbing M		145 m²435 m23-04-2026875.000 kr.6.034 kr./m²
Kærvej 51
7900 Nykøbing M		150 m²212 m23-02-20251.620.000 kr.10.800 kr./m²
Vagtelvej 14
7900 Nykøbing M		136 m²196 m23-01-20261.495.000 kr.10.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden