Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Munkevænget 8A

Villa · 140 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.480 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.619.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.784 kr/m².6.889.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMunkevænget gns: 41.139 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.302.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,58 pct. siden sep. 2025
604k1,8M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202410. sep. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat5.302.910 kr.Markedet · 1992670.040 kr.Markedet · 1993603.820 kr.Markedet · 1994721.420 kr.Markedet · 1995685.020 kr.Markedet · 1996875.000 kr.Markedet · 19971.121.820 kr.Markedet · 19981.225.000 kr.Markedet · 19991.500.240 kr.Markedet · 20001.336.440 kr.Markedet · 20011.250.060 kr.Markedet · 20021.363.040 kr.Markedet · 20031.588.440 kr.Markedet · 20041.698.340 kr.Markedet · 20051.724.940 kr.Markedet · 20062.854.180 kr.Markedet · 20072.641.240 kr.Markedet · 20082.177.840 kr.Markedet · 20091.735.720 kr.Markedet · 20102.462.880 kr.Markedet · 20112.407.300 kr.Markedet · 20122.081.660 kr.Markedet · 20132.425.220 kr.Markedet · 20142.513.280 kr.Markedet · 20152.638.020 kr.Markedet · 20162.821.700 kr.Markedet · 20172.566.340 kr.Markedet · 20182.982.000 kr.Markedet · 20193.779.580 kr.Markedet · 20203.781.540 kr.Markedet · 20214.263.700 kr.Markedet · 20224.707.640 kr.Markedet · 20234.803.120 kr.Markedet · 20244.400.060 kr.Markedet · 20254.226.880 kr.Markedet · 20264.933.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.302.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkevænget 26
5230 Odense M		146 m²193 m05-09-20246.200.000 kr.42.466 kr./m²
Munkevænget 1
5230 Odense M		158 m²99 m01-11-20236.500.000 kr.41.139 kr./m²
Munkevænget 24D
5230 Odense M		158 m²162 m03-07-20255.700.000 kr.36.076 kr./m²
Munkevænget 4
5230 Odense M		110 m²58 m04-04-20245.150.000 kr.46.818 kr./m²
Munkevænget 11
5230 Odense M		170 m²72 m09-04-20259.400.000 kr.55.294 kr./m²
Munkevænget 18
5230 Odense M		202 m²128 m07-05-202613.800.000 kr.68.317 kr./m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		141 m²185 m19-05-20265.800.000 kr.41.135 kr./m²
Hasselvænget 13
5230 Odense M		143 m²192 m26-05-20246.250.000 kr.43.706 kr./m²
Tietgens Allé 21
5230 Odense M		143 m²272 m27-02-20252.595.000 kr.18.147 kr./m²
Stenosgade 7
5230 Odense M		137 m²362 m01-12-20237.500.000 kr.54.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden