Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Kirsebæralle 36

Villa · 169 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 988 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
634.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.868 kr/m².5.000.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebæralle gns: 28.043 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.751.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,28 pct. siden feb. 2021
828k2,4M4,0M5,6M7,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20215.175.000 kr.31. maj 20267.125.000 kr.I dag · vores estimat5.751.499 kr.Markedet · 1992828.269 kr.Markedet · 19931.021.943 kr.Markedet · 19941.014.676 kr.Markedet · 19951.233.362 kr.Markedet · 19961.170.325 kr.Markedet · 19971.354.197 kr.Markedet · 19981.532.492 kr.Markedet · 19991.877.759 kr.Markedet · 20001.838.720 kr.Markedet · 20012.131.259 kr.Markedet · 20022.309.723 kr.Markedet · 20032.046.083 kr.Markedet · 20042.242.292 kr.Markedet · 20052.841.059 kr.Markedet · 20063.924.856 kr.Markedet · 20073.810.105 kr.Markedet · 20083.225.027 kr.Markedet · 20092.897.167 kr.Markedet · 20102.806.921 kr.Markedet · 20112.957.500 kr.Markedet · 20122.627.274 kr.Markedet · 20132.766.530 kr.Markedet · 20142.530.437 kr.Markedet · 20152.755.207 kr.Markedet · 20163.344.510 kr.Markedet · 20173.545.958 kr.Markedet · 20183.712.592 kr.Markedet · 20193.518.749 kr.Markedet · 20204.288.037 kr.Markedet · 20214.643.275 kr.Markedet · 20225.188.638 kr.Markedet · 20235.047.016 kr.Markedet · 20244.713.917 kr.Markedet · 20255.603.026 kr.Markedet · 20265.839.457 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
5.175.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
7.125.000 kr.
I dag · vores estimat
5.751.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte7.125.000 kr.
  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg5.175.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebæralle 28
3400 Hillerød		161 m²51 m30-07-20254.515.000 kr.28.043 kr./m²
Kirsebæralle 22
3400 Hillerød		138 m²102 m17-09-20255.720.000 kr.41.449 kr./m²
Kirsebæralle 26
3400 Hillerød		134 m²79 m06-04-20264.657.000 kr.34.754 kr./m²
Kirsebæralle 10
3400 Hillerød		135 m²484 m07-12-20233.500.000 kr.25.926 kr./m²
Kirsebæralle 6
3400 Hillerød		286 m²532 m05-09-20244.500.000 kr.15.734 kr./m²
Slotsherrensvej 7
3400 Hillerød		165 m²160 m03-08-20264.800.000 kr.29.091 kr./m²
Solsortvej 1
3400 Hillerød		166 m²319 m26-06-20256.260.000 kr.37.711 kr./m²
Akacievej 26
3400 Hillerød		171 m²375 m28-05-20267.650.000 kr.44.737 kr./m²
Vangeledet 3
3400 Hillerød		161 m²99 m18-09-20244.200.000 kr.26.087 kr./m²
Ladegårdsvangen 9
3400 Hillerød		167 m²405 m24-08-20244.200.000 kr.25.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden