Søndre Fælledvej 19

Landejendom · 340 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 399.002 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Erhvervsareal: 84 m²
Grundareal: 399002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.684.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.913 kr/m².2.641.777 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)399002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.674.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,58 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (landejendom)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.674.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kandborgvej 5 7160 Tørring	196 m²	1,8 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Ildvedvej 4 7160 Tørring	235 m²	2,8 km	13-11-2023	2.290.000 kr.	9.745 kr./m²
Brædstrupvej 25, Aale 7160 Tørring	245 m²	4,2 km	08-04-2026	2.390.000 kr.	9.755 kr./m²
Østermarksvej 7, Ildved 7160 Tørring	224 m²	3,8 km	16-08-2025	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Egholmvej 11 7160 Tørring	178 m²	2,7 km	14-08-2024	1.551.000 kr.	8.713 kr./m²
Sønderkærvej 17, Aale 7160 Tørring	177 m²	3,0 km	23-07-2025	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Københavnervej 4, Langskov 7160 Tørring	209 m²	3,8 km	14-10-2025	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Hvolgårdsvej 35, Ølholm 7160 Tørring	209 m²	4,6 km	24-10-2023	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²
Viborg Hovedvej 117, Hammer 7160 Tørring	182 m²	7,1 km	11-06-2024	2.795.000 kr.	15.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu