Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7160 Tørring

Brædstrupvej 25, Aale

Landejendom · 245 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 532.816 m², 8 værelser, opført i 1880. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
532816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.320 kr/m².2.607.333 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Prisstigning 455% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)532816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.047.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+236,71 pct. siden feb. 2014
113k3,5M6,9M10,3M13,8M19921996200120072013201620192022202526. feb. 20141.420.000 kr.23. jan. 2019430.560 kr.24. jan. 2019430.560 kr.7. apr. 20262.390.000 kr.I dag · vores estimat8.047.407 kr.Markedet · 19922.069.515 kr.Markedet · 1994768.320 kr.Markedet · 19953.988.355 kr.Markedet · 19961.015.035 kr.Markedet · 1997792.575 kr.Markedet · 19982.137.135 kr.Markedet · 20013.941.315 kr.Markedet · 20052.239.300 kr.Markedet · 20063.111.990 kr.Markedet · 20074.551.855 kr.Markedet · 201013.756.260 kr.Markedet · 2012112.700 kr.Markedet · 20133.593.415 kr.Markedet · 20143.861.445 kr.Markedet · 2015445.165 kr.Markedet · 20163.167.115 kr.Markedet · 20172.976.260 kr.Markedet · 20183.247.230 kr.Markedet · 20191.608.915 kr.Markedet · 20204.695.915 kr.Markedet · 20215.794.005 kr.Markedet · 20223.687.250 kr.Markedet · 20232.418.640 kr.Markedet · 20243.762.465 kr.Markedet · 20253.206.315 kr.Markedet · 20262.389.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (landejendom)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2014 · Alm. Salg
1.420.000 kr.
23. jan. 2019 · Alm. Salg
430.560 kr.
24. jan. 2019 · Alm. Salg
430.560 kr.
7. apr. 2026 · Alm. Salg
2.390.000 kr.
I dag · vores estimat
8.047.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte2.390.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte430.560 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg430.560 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte1.420.000 kr.
  • 2007aug.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brædstrupvej 19, Aale
7160 Tørring		155 m²827 m18-09-20252.080.000 kr.13.419 kr./m²
Sønderkærvej 17, Aale
7160 Tørring		177 m²1,4 km23-07-20252.500.000 kr.14.124 kr./m²
Ildvedvej 4
7160 Tørring		235 m²7,0 km13-11-20232.290.000 kr.9.745 kr./m²
Kandborgvej 5
7160 Tørring		196 m²6,0 km21-09-20252.500.000 kr.12.755 kr./m²
Københavnervej 4, Langskov
7160 Tørring		209 m²6,5 km14-10-20255.700.000 kr.27.273 kr./m²
Egholmvej 11
7160 Tørring		178 m²6,0 km14-08-20241.551.000 kr.8.713 kr./m²
Østermarksvej 7, Ildved
7160 Tørring		224 m²7,8 km16-08-20252.750.000 kr.12.277 kr./m²
Viborg Hovedvej 117, Hammer
7160 Tørring		182 m²7,0 km11-06-20242.795.000 kr.15.357 kr./m²
Hvolgårdsvej 35, Ølholm
7160 Tørring		209 m²8,2 km24-10-20231.300.000 kr.6.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden