Viborg Hovedvej 117, Hammer

Landejendom · 182 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 73.604 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 73604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.732 kr/m².2.686.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViborg gns: 24.200 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 18.514 kr/m²+30,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)73604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.526.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,51 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (landejendom)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.526.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2016Bygget
2010okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborg Hovedvej 92, Tørring 7160 Tørring	115 m²	3,1 km	01-10-2025	3.800.000 kr.	33.043 kr./m²
Egholmvej 11 7160 Tørring	178 m²	5,7 km	14-08-2024	1.551.000 kr.	8.713 kr./m²
Sønderkærvej 17, Aale 7160 Tørring	177 m²	7,4 km	23-07-2025	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Brædstrupvej 19, Aale 7160 Tørring	155 m²	6,6 km	18-09-2025	2.080.000 kr.	13.419 kr./m²
Kandborgvej 5 7160 Tørring	196 m²	8,0 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Brædstrupvej 25, Aale 7160 Tørring	245 m²	7,0 km	08-04-2026	2.390.000 kr.	9.755 kr./m²
Ildvedvej 4 7160 Tørring	235 m²	7,8 km	13-11-2023	2.290.000 kr.	9.745 kr./m²
Østermarksvej 7, Ildved 7160 Tørring	224 m²	10,2 km	16-08-2025	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Københavnervej 4, Langskov 7160 Tørring	209 m²	10,9 km	14-10-2025	5.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Hvolgårdsvej 35, Ølholm 7160 Tørring	209 m²	11,4 km	24-10-2023	1.300.000 kr.	6.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu