Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5960 Marstal

Øverste Midtmarksvej 15

Landejendom · 165 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 57.283 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1971. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
57283 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
273.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.542 kr/m².2.507.133 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk165 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)57283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.545.929 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,63 pct. siden dec. 2020
1,0M3,1M5,1M7,1M9,1M199820082009201420172018201920202021202520268. dec. 20201.900.000 kr.I dag · vores estimat3.545.929 kr.Markedet · 19981.546.875 kr.Markedet · 20081.043.130 kr.Markedet · 20099.120.210 kr.Markedet · 20142.039.400 kr.Markedet · 20172.095.170 kr.Markedet · 20181.035.540 kr.Markedet · 20191.092.960 kr.Markedet · 20201.425.930 kr.Markedet · 20214.343.955 kr.Markedet · 20255.598.285 kr.Markedet · 20262.418.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (landejendom)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.545.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nederste Midtmarksvej 1
5960 Marstal		116 m²748 m31-08-20261.700.000 kr.14.655 kr./m²
Dortheadalsvej 3, Ronæs
5960 Marstal		112 m²1,8 km08-07-20253.800.000 kr.33.929 kr./m²
Vesterskovsvej 23, Ommel
5960 Marstal		126 m²4,0 km22-10-20252.021.400 kr.16.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden