Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Asylgade 24, st. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1960
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
1017 m²
Bebygget areal
339 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.997 kr/m².2.603.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsylgade gns: 37.143 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.826.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,91 pct. siden jan. 2017
434k1,1M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20171.925.000 kr.31. jan. 20212.600.000 kr.31. maj 20263.245.000 kr.I dag · vores estimat2.826.151 kr.Markedet · 1992447.456 kr.Markedet · 1993468.233 kr.Markedet · 1994543.599 kr.Markedet · 1995462.545 kr.Markedet · 1996636.108 kr.Markedet · 1997733.594 kr.Markedet · 1998736.359 kr.Markedet · 1999868.052 kr.Markedet · 20001.088.936 kr.Markedet · 2001939.310 kr.Markedet · 20021.124.170 kr.Markedet · 20031.109.002 kr.Markedet · 20041.311.953 kr.Markedet · 20051.245.593 kr.Markedet · 20061.876.250 kr.Markedet · 20071.884.150 kr.Markedet · 20081.698.737 kr.Markedet · 20091.200.010 kr.Markedet · 20101.457.708 kr.Markedet · 20111.468.926 kr.Markedet · 20121.270.873 kr.Markedet · 20131.390.400 kr.Markedet · 20141.451.467 kr.Markedet · 20151.721.963 kr.Markedet · 20161.897.027 kr.Markedet · 20171.884.861 kr.Markedet · 20182.011.498 kr.Markedet · 20192.136.871 kr.Markedet · 20202.239.808 kr.Markedet · 20212.482.022 kr.Markedet · 20222.440.389 kr.Markedet · 20232.305.694 kr.Markedet · 20242.382.956 kr.Markedet · 20252.436.913 kr.Markedet · 20262.835.863 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.826.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asylgade 48A
4000 Roskilde		78 m²160 m04-01-20262.850.000 kr.36.538 kr./m²
Asylgade 20, st. tv
4000 Roskilde		74 m²28 m30-10-20253.075.000 kr.41.554 kr./m²
Asylgade 48B
4000 Roskilde		74 m²167 m15-11-20252.685.000 kr.36.284 kr./m²
Asylgade 22, st. mf
4000 Roskilde		51 m²22 m24-08-20251.910.000 kr.37.451 kr./m²
Havnevej 32, 1. mf
4000 Roskilde		79 m²220 m07-07-20252.650.000 kr.33.544 kr./m²
Havnevej 32, st. mf
4000 Roskilde		79 m²220 m19-03-20242.095.000 kr.26.519 kr./m²
Havnevej 22, st. tv
4000 Roskilde		78 m²179 m27-08-20242.400.000 kr.30.769 kr./m²
Havnevej 22, 2. tv
4000 Roskilde		78 m²179 m07-02-20242.800.000 kr.35.897 kr./m²
Havnevej 24, st. tv
4000 Roskilde		78 m²185 m12-03-20252.945.000 kr.37.756 kr./m²
Havnevej 24, 2. tv
4000 Roskilde		78 m²185 m10-02-20252.625.000 kr.33.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden