Strandvejen 158B

Villa · 74 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 448 m², 1 værelser, opført i 1850, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.902.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.531 kr/m².5.910.018 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 53.310 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²+32,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.896.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,66 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.896.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 126 3070 Snekkersten	71 m²	377 m	20-11-2023	3.915.180 kr.	55.143 kr./m²
Strandvejen 168 3070 Snekkersten	89 m²	85 m	17-12-2023	7.970.000 kr.	89.551 kr./m²
Strandvejen 240, Skotterup 3070 Snekkersten	94 m²	919 m	23-06-2025	7.500.000 kr.	79.787 kr./m²
Strandvejen 154 3070 Snekkersten	106 m²	52 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²
Strandvejen 136 3070 Snekkersten	127 m²	171 m	03-02-2025	6.800.000 kr.	53.543 kr./m²
Strandvejen 98C 3070 Snekkersten	125 m²	751 m	08-02-2026	7.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Strandvejen 260B, Skotterup 3070 Snekkersten	122 m²	1,4 km	07-09-2025	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Strandvejen 268B, Skotterup 3070 Snekkersten	130 m²	1,6 km	26-08-2026	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Gydevej 2A 3070 Snekkersten	74 m²	77 m	24-11-2024	4.230.000 kr.	57.162 kr./m²
Parallelvej 36B 3070 Snekkersten	69 m²	957 m	09-12-2024	3.835.000 kr.	55.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu