Prisvurdering · 3070 Snekkersten

Nørrevænget 19

Villa · 167 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 966 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.539.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.691 kr/m².7.037.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevænget gns: 32.887 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²-18,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.278.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,96 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.278.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
1999Bygget
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 15 3070 Snekkersten	151 m²	50 m	11-12-2024	5.375.000 kr.	35.596 kr./m²
Nørrevænget 5A 3070 Snekkersten	277 m²	114 m	05-05-2024	7.100.000 kr.	25.632 kr./m²
Skovbakkevej 1 3070 Snekkersten	174 m²	137 m	08-09-2025	10.400.000 kr.	59.770 kr./m²
Parkvej 11B 3070 Snekkersten	164 m²	411 m	05-03-2026	5.675.000 kr.	34.604 kr./m²
Poppelvej 4 3070 Snekkersten	181 m²	167 m	10-06-2024	6.795.000 kr.	37.541 kr./m²
Grønnegangen 2 3070 Snekkersten	164 m²	714 m	14-12-2024	7.100.000 kr.	43.293 kr./m²
Stolbjergvej 21 3070 Snekkersten	150 m²	228 m	23-10-2024	6.675.000 kr.	44.500 kr./m²
Nørrevej 30 3070 Snekkersten	188 m²	71 m	11-10-2025	5.350.000 kr.	28.457 kr./m²
Strandvejen 178 3070 Snekkersten	153 m²	540 m	08-12-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Poppelvej 8 3070 Snekkersten	142 m²	121 m	04-08-2025	7.100.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu