Parallelvej 36B

Villa · 69 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 384 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 1958. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.019 kr/m².5.610.268 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetParallelvej gns: 51.618 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²+27,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.013.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,65 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.013.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.835.000 kr.
2024jul.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
2019sep.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1958Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 9B 3070 Snekkersten	116 m²	301 m	05-05-2025	10.800.000 kr.	93.103 kr./m²
Parallelvej 35 3070 Snekkersten	134 m²	40 m	30-05-2024	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Mathilde Bruuns Vej 25A 3070 Snekkersten	80 m²	64 m	11-09-2025	3.775.000 kr.	47.188 kr./m²
Gydevej 2A 3070 Snekkersten	74 m²	880 m	24-11-2024	4.230.000 kr.	57.162 kr./m²
Strandvejen 158B 3070 Snekkersten	74 m²	957 m	11-09-2025	4.850.000 kr.	65.541 kr./m²
Strandvejen 126 3070 Snekkersten	71 m²	1,3 km	20-11-2023	3.915.180 kr.	55.143 kr./m²
Nørrevej 81 3070 Snekkersten	58 m²	785 m	24-04-2025	1.900.000 kr.	32.759 kr./m²
Strandvejen 240, Skotterup 3070 Snekkersten	94 m²	104 m	23-06-2025	7.500.000 kr.	79.787 kr./m²
Strandvejen 168 3070 Snekkersten	89 m²	879 m	17-12-2023	7.970.000 kr.	89.551 kr./m²
Antonievej 5 3070 Snekkersten	100 m²	368 m	21-05-2025	6.562.500 kr.	65.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu