Tyttebærvej 18, Hjallese

Villa · 112 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.634.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 112 m².2.338.448 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.556.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,60 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.270.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	124 m²	83 m	07-08-2024	2.999.000 kr.	24.185 kr./m²
Tyttebærvej 1, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	65 m	22-07-2024	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Tyttebærvej 15, Hjallese 5260 Odense S	99 m²	68 m	27-12-2023	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Tyttebærvej 12, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	56 m	28-01-2025	4.152.000 kr.	31.455 kr./m²
Tyttebærvej 13, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	52 m	26-12-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Tyttebærvej 7, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	30 m	24-11-2023	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Enebærvej 74, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	140 m	12-05-2025	2.805.000 kr.	24.605 kr./m²
Havremarken 6, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	210 m	22-11-2025	2.630.000 kr.	23.070 kr./m²
Havremarken 14, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	218 m	06-11-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Hindbærvej 8, Hjallese 5260 Odense S	117 m²	89 m	29-05-2024	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu