Skjalm Hvidesvej 9

Villa · 184 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 856 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.875.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.271 kr/m².4.866.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkjalm gns: 33.192 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.493 kr/m²+47,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.288.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,76 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.288.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte3.895.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjalm Hvidesvej 1A 4180 Sorø	179 m²	86 m	08-05-2026	6.495.000 kr.	36.285 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 12 4180 Sorø	150 m²	48 m	02-03-2024	4.195.000 kr.	27.967 kr./m²
Esbern Snaresvej 25 4180 Sorø	184 m²	192 m	19-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	410 m	14-09-2026	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	410 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Hauchsvej 9 4180 Sorø	178 m²	352 m	09-07-2026	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²
Wilstersvej 7 4180 Sorø	180 m²	479 m	05-11-2024	6.705.000 kr.	37.250 kr./m²
Fru Ingesvej 20 4180 Sorø	195 m²	240 m	18-01-2025	5.195.000 kr.	26.641 kr./m²
Enighedsvej 27 4180 Sorø	186 m²	635 m	02-06-2026	3.625.000 kr.	19.489 kr./m²
Kongebrovej 53 4180 Sorø	176 m²	408 m	13-01-2026	6.200.000 kr.	35.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu