Lille Eng 11

Villa · 305 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 2.781 m², 9 værelser, opført i 1951. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.321.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.466 kr/m².7.359.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-43,90 pct.
3Boligareal større end typisk305 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.339.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,43 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 12.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.339.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg12.750.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 11 5700 Svendborg	246 m²	345 m	01-10-2024	6.900.000 kr.	28.049 kr./m²
Sætting Strandvej 13 5700 Svendborg	254 m²	622 m	28-12-2023	13.975.000 kr.	55.020 kr./m²
Præstemosen 3, Tåsinge 5700 Svendborg	280 m²	1,4 km	26-03-2025	5.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandhuse 24 5700 Svendborg	241 m²	667 m	17-02-2024	7.250.000 kr.	30.083 kr./m²
Strandbakken 15 5700 Svendborg	228 m²	401 m	24-08-2025	8.300.000 kr.	36.404 kr./m²
Valmuevej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	1,5 km	30-01-2025	4.495.000 kr.	17.490 kr./m²
Øreodden 3 5700 Svendborg	234 m²	899 m	11-11-2024	8.700.000 kr.	37.179 kr./m²
Markvænget 8 5700 Svendborg	210 m²	329 m	24-06-2025	7.750.000 kr.	36.905 kr./m²
Kogtvedparken 80 5700 Svendborg	205 m²	336 m	06-01-2025	3.825.000 kr.	18.659 kr./m²
Kildebæksvej 20 5700 Svendborg	195 m²	92 m	08-05-2026	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu