Sasserupvej 3

Villa · 71 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 635 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.396 kr/m².1.669.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSasserupvej gns: 21.154 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.714 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.136.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,05 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
majEjerskifte600.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sasserupvej 24 4300 Holbæk	103 m²	800 m	26-06-2024	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Hellestrup Byvej 3, Hellestrup 4300 Holbæk	72 m²	1,1 km	02-07-2026	1.710.000 kr.	23.750 kr./m²
Krydset 30, Kvanløse 4300 Holbæk	71 m²	3,1 km	25-09-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Kathrinevej 2 4300 Holbæk	77 m²	2,9 km	19-04-2024	1.930.000 kr.	25.065 kr./m²
Lærkevang 13, Tingtved-Borup 4300 Holbæk	69 m²	3,4 km	04-05-2026	1.300.000 kr.	18.841 kr./m²
Mosevang 8 4300 Holbæk	77 m²	3,3 km	05-06-2024	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²
Østervang 17B 4300 Holbæk	76 m²	3,4 km	24-06-2026	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²
Lærkevang 11, Tingtved-Borup 4300 Holbæk	77 m²	3,4 km	19-08-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Roskildevej 235A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	84 m²	2,7 km	26-06-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Søndervang 23 4300 Holbæk	82 m²	3,3 km	03-06-2024	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu