Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Egernvej 25

Rækkehus · 146 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 304 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.956.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.359 kr/m².3.096.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvej gns: 20.387 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.292.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,40 pct. siden jun. 2017
599k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202415. jun. 20172.385.000 kr.14. sep. 20202.525.000 kr.I dag · vores estimat3.292.574 kr.Markedet · 1992921.406 kr.Markedet · 1993923.742 kr.Markedet · 1994788.400 kr.Markedet · 1995725.182 kr.Markedet · 1996902.718 kr.Markedet · 19971.277.500 kr.Markedet · 19981.257.206 kr.Markedet · 19991.321.738 kr.Markedet · 20001.590.378 kr.Markedet · 20011.422.624 kr.Markedet · 20022.039.912 kr.Markedet · 20032.134.520 kr.Markedet · 20042.605.370 kr.Markedet · 20052.481.124 kr.Markedet · 20062.968.326 kr.Markedet · 20073.345.444 kr.Markedet · 20083.120.458 kr.Markedet · 20093.362.234 kr.Markedet · 20102.682.166 kr.Markedet · 20112.737.500 kr.Markedet · 20122.469.882 kr.Markedet · 20132.570.476 kr.Markedet · 20142.659.098 kr.Markedet · 20152.709.906 kr.Markedet · 20162.487.548 kr.Markedet · 20173.282.372 kr.Markedet · 20183.064.102 kr.Markedet · 20192.957.814 kr.Markedet · 20202.825.830 kr.Markedet · 20213.514.366 kr.Markedet · 20224.168.008 kr.Markedet · 20233.345.882 kr.Markedet · 20243.511.008 kr.Markedet · 20253.907.106 kr.Markedet · 20264.257.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2017 · Alm. Salg
2.385.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.292.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.385.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egernvej 27
3600 Frederikssund		142 m²26 m22-01-20262.895.000 kr.20.387 kr./m²
Egernvej 7
3600 Frederikssund		142 m²37 m12-02-20252.995.000 kr.21.092 kr./m²
Rollosvej 22
3600 Frederikssund		148 m²729 m23-10-20242.475.000 kr.16.723 kr./m²
Borgervænget 32
3600 Frederikssund		132 m²110 m27-04-20263.350.000 kr.25.379 kr./m²
Borgervænget 24
3600 Frederikssund		132 m²151 m18-12-20253.600.000 kr.27.273 kr./m²
Borgervænget 36
3600 Frederikssund		130 m²133 m05-09-20243.200.000 kr.24.615 kr./m²
Klintevej 2C
3600 Frederikssund		136 m²656 m30-04-20253.350.000 kr.24.632 kr./m²
Bjarkesvej 14
3600 Frederikssund		155 m²830 m02-07-20252.800.000 kr.18.065 kr./m²
Thorfinsvej 4
3600 Frederikssund		151 m²1,1 km22-05-20242.800.000 kr.18.543 kr./m²
Klintevej 43
3600 Frederikssund		130 m²517 m15-09-20253.495.000 kr.26.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden