Hegnet 1, Tved

Villa · 312 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 1.820 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2009. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 983.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (6000, sidste 24 mdr.): 18.402 kr/m² × 312 m².5.741.424 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.233.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,34 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 7.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.233.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg7.825.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
1984majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegnet 2, Tved 6000 Kolding	194 m²	41 m	23-03-2025	7.400.000 kr.	38.144 kr./m²
Engen 9B, Tved 6000 Kolding	289 m²	143 m	15-12-2025	4.200.000 kr.	14.533 kr./m²
Sæteren 7, Tved 6000 Kolding	268 m²	157 m	28-10-2025	6.300.000 kr.	23.507 kr./m²
Skamlingvejen 82 6000 Kolding	247 m²	250 m	29-12-2024	3.425.000 kr.	13.866 kr./m²
Møllegærdet 22, Tved 6000 Kolding	266 m²	1,0 km	31-05-2024	3.550.000 kr.	13.346 kr./m²
Bakkevænget 21, Rebæk 6000 Kolding	247 m²	713 m	22-07-2024	3.995.000 kr.	16.174 kr./m²
Idylvænget 40, Dalby 6000 Kolding	253 m²	982 m	07-04-2025	7.075.000 kr.	27.964 kr./m²
Aabakken 22, Rebæk 6000 Kolding	240 m²	655 m	08-08-2024	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Løjpen 18, Tved 6000 Kolding	225 m²	295 m	03-07-2024	3.795.000 kr.	16.867 kr./m²
Dalby Møllevej 7C, Dalby 6000 Kolding	262 m²	1,3 km	03-07-2025	6.800.000 kr.	25.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu