Prisvurdering · 6000 Kolding

Idyl 17, Tved

Villa · 198 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.103 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (6000, sidste 24 mdr.): 18.399 kr/m² × 198 m².3.643.002 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.850.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,76 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.850.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.540.000 kr.
2020jun.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
2002jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idyl 14, Tved 6000 Kolding	180 m²	260 m	07-03-2024	2.325.000 kr.	12.917 kr./m²
Idylvænget 21, Dalby 6000 Kolding	185 m²	595 m	09-08-2025	4.375.000 kr.	23.649 kr./m²
Idylvænget 26, Dalby 6000 Kolding	211 m²	690 m	22-06-2025	5.500.000 kr.	26.066 kr./m²
Idylvænget 42, Dalby 6000 Kolding	174 m²	509 m	20-08-2025	4.375.000 kr.	25.144 kr./m²
Idylvænget 19, Dalby 6000 Kolding	172 m²	614 m	14-05-2025	4.500.000 kr.	26.163 kr./m²
Idyl 13, Tved 6000 Kolding	138 m²	195 m	17-04-2026	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²
Idyl Allé 13, Dalby 6000 Kolding	141 m²	340 m	15-04-2025	3.575.000 kr.	25.355 kr./m²
Idylvænget 40, Dalby 6000 Kolding	253 m²	505 m	07-04-2025	7.075.000 kr.	27.964 kr./m²
Idyl 7, Tved 6000 Kolding	135 m²	436 m	08-11-2023	2.645.000 kr.	19.593 kr./m²
Idyl 12, Tved 6000 Kolding	115 m²	275 m	22-12-2024	2.549.000 kr.	22.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu