Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Hinbjerg 41

Villa · 221 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 848 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.065 kr/m².5.157.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHinbjerg gns: 30.286 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.550.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,21 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.550.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2023jul.Ejerskifte2.750.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hinbjerg 99 2690 Karlslunde	222 m²	222 m	03-04-2025	6.200.000 kr.	27.928 kr./m²
Hinbjerg 63 2690 Karlslunde	196 m²	140 m	04-09-2025	5.325.000 kr.	27.168 kr./m²
Hinbjerg 131 2690 Karlslunde	190 m²	211 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Hinbjerg 113 2690 Karlslunde	188 m²	191 m	25-04-2025	5.075.000 kr.	26.995 kr./m²
Hinbjerg 55 2690 Karlslunde	175 m²	68 m	14-04-2025	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Hinbjerg 103 2690 Karlslunde	178 m²	270 m	13-10-2025	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Hinbjerg 11 2690 Karlslunde	166 m²	189 m	21-07-2025	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²
Hinbjerg 101 2690 Karlslunde	164 m²	244 m	29-03-2024	5.250.000 kr.	32.012 kr./m²
Hinbjerg 135 2690 Karlslunde	160 m²	241 m	15-07-2025	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Hinbjerg 13 2690 Karlslunde	155 m²	178 m	10-01-2026	6.275.000 kr.	40.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu