Svalevej 15, 8500 Grenaa — Villa · 139 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 943 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1981. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.866 kr/m².1.257.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 7.294 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-39,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.025.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,82 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 14 8500 Grenaa	156 m²	31 m	23-07-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Svalevej 16 8500 Grenaa	117 m²	37 m	27-05-2026	1.195.000 kr.	10.214 kr./m²
Svalevej 17 8500 Grenaa	178 m²	20 m	03-11-2024	1.160.000 kr.	6.517 kr./m²
Enghegnet 21 8500 Grenaa	140 m²	557 m	23-06-2025	1.098.000 kr.	7.843 kr./m²
Vibevej 11 8500 Grenaa	147 m²	171 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Engvangen 16 8500 Grenaa	138 m²	582 m	30-08-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Engdalen 35 8500 Grenaa	136 m²	748 m	24-06-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Enghegnet 1 8500 Grenaa	144 m²	680 m	15-05-2024	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Tulipanvej 16 8500 Grenaa	138 m²	930 m	19-01-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Dunhammervej 6B 8500 Grenaa	137 m²	931 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu