Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5260 Odense S

Lovbjergvej 100, Fangel

Villa · 305 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 17.890 m², 10 værelser, opført i 1876, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
17890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.146.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 305 m².4.809.545 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1876 (150 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi A2010 på 1876-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 1100% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.558.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,36 pct. siden jul. 2017
350k1,9M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2017350.000 kr.14. sep. 20204.200.000 kr.I dag · vores estimat5.558.993 kr.Markedet · 19921.447.835 kr.Markedet · 19931.544.215 kr.Markedet · 19941.501.210 kr.Markedet · 19951.496.635 kr.Markedet · 19961.974.265 kr.Markedet · 19972.027.335 kr.Markedet · 19982.295.430 kr.Markedet · 19992.216.130 kr.Markedet · 20001.976.705 kr.Markedet · 20012.571.455 kr.Markedet · 20022.466.230 kr.Markedet · 20032.121.580 kr.Markedet · 20042.790.140 kr.Markedet · 20052.911.225 kr.Markedet · 20063.817.990 kr.Markedet · 20073.891.495 kr.Markedet · 20084.115.365 kr.Markedet · 20093.724.660 kr.Markedet · 20103.322.670 kr.Markedet · 20113.177.185 kr.Markedet · 20122.429.630 kr.Markedet · 20133.564.535 kr.Markedet · 20142.788.310 kr.Markedet · 20153.555.690 kr.Markedet · 20163.590.460 kr.Markedet · 20173.986.045 kr.Markedet · 20184.426.770 kr.Markedet · 20194.890.065 kr.Markedet · 20204.970.890 kr.Markedet · 20215.179.815 kr.Markedet · 20225.702.890 kr.Markedet · 20234.847.670 kr.Markedet · 20245.738.880 kr.Markedet · 20256.167.405 kr.Markedet · 20266.626.735 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
350.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.558.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2017jul.Ejerskifte350.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fangelvej 7, Fangel
5260 Odense S		249 m²2,1 km18-06-20254.275.000 kr.17.169 kr./m²
Åvangen 1, Skt Klemens
5260 Odense S		294 m²3,4 km25-11-20235.150.000 kr.17.517 kr./m²
Tuemosevej 9, Fangel
5260 Odense S		208 m²1,4 km21-08-20252.310.000 kr.11.106 kr./m²
Søvangen 21, Skt Klemens
5260 Odense S		270 m²3,8 km29-02-20245.300.000 kr.19.630 kr./m²
Vestermarksvej 71, Fangel
5260 Odense S		215 m²2,4 km30-09-20242.850.000 kr.13.256 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel
5260 Odense S		154 m²1,2 km26-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²
Pilebakken 12, Skt Klemens
5260 Odense S		249 m²4,1 km09-09-20244.850.000 kr.19.478 kr./m²
Ellevangen 7, Skt Klemens
5260 Odense S		241 m²3,8 km27-05-20252.450.000 kr.10.166 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens
5260 Odense S		217 m²3,6 km11-05-20266.780.000 kr.31.244 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²3,4 km25-05-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden