Assensvej 92, Kullerup

Landejendom · 303 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 303 m², grund på 32.852 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 2022. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 303 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 32852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.778 kr/m².2.513.973 kr.
2Boligareal større end typisk303 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.377.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,81 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.377.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvej 1 5853 Ørbæk	236 m²	2,3 km	18-03-2026	589.732 kr.	2.499 kr./m²
Måre Byvej 20, Måre 5853 Ørbæk	301 m²	4,1 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	5.316 kr./m²
Ellebækvej 1, Ellested 5853 Ørbæk	203 m²	1,7 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Villumstrupvej 5, Liselund 5853 Ørbæk	330 m²	5,9 km	17-03-2026	4.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	5,1 km	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	251 m²	6,1 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup 5853 Ørbæk	160 m²	5,1 km	17-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge 5853 Ørbæk	235 m²	7,5 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	6,6 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	7,1 km	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu