Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Kongstedvej 9A

Villa · 156 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.144 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 348 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.655 kr/m².7.742.999 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.715.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,49 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.715.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedvej 4A 2700 Brønshøj	165 m²	127 m	30-10-2024	6.680.000 kr.	40.485 kr./m²
Stenløsevej 37 2700 Brønshøj	156 m²	543 m	18-10-2023	6.795.000 kr.	43.558 kr./m²
Lindholmsvej 28 2700 Brønshøj	157 m²	495 m	22-07-2024	7.600.000 kr.	48.408 kr./m²
Snertingevej 1B 2700 Brønshøj	159 m²	462 m	03-12-2025	6.950.000 kr.	43.711 kr./m²
Skippingevej 9 2700 Brønshøj	161 m²	419 m	14-02-2024	7.400.000 kr.	45.963 kr./m²
Stenløsevej 46 2700 Brønshøj	154 m²	711 m	12-10-2025	8.155.000 kr.	52.955 kr./m²
Boeslundevej 11 2700 Brønshøj	141 m²	174 m	01-04-2025	5.450.000 kr.	38.652 kr./m²
Sonnerupvej 14 2700 Brønshøj	156 m²	973 m	14-09-2025	11.400.000 kr.	73.077 kr./m²
Veksøvej 67 2700 Brønshøj	146 m²	470 m	13-10-2024	6.499.995 kr.	44.521 kr./m²
Havdrupvej 78 2700 Brønshøj	161 m²	752 m	30-06-2025	10.500.000 kr.	65.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu