Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Faksingevej 11B

Villa · 86 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.273 kr/m².5.503.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFaksingevej gns: 57.937 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 61.961 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.797.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,29 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.797.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faksingevej 11A 2700 Brønshøj	86 m²	9 m	13-01-2025	4.600.000 kr.	53.488 kr./m²
Faksingevej 6 2700 Brønshøj	126 m²	85 m	20-03-2025	7.300.000 kr.	57.937 kr./m²
Bjernedevej 33 2700 Brønshøj	87 m²	31 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Bjernedevej 37 2700 Brønshøj	91 m²	59 m	04-09-2025	5.970.000 kr.	65.604 kr./m²
Åvendingen 11A 2700 Brønshøj	87 m²	626 m	13-03-2025	4.870.000 kr.	55.977 kr./m²
Merløsevej 61 2700 Brønshøj	90 m²	420 m	05-12-2024	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Uggerløsevej 6 2700 Brønshøj	90 m²	588 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	70.000 kr./m²
Knabstrupvej 38 2700 Brønshøj	85 m²	931 m	16-11-2023	5.245.000 kr.	61.706 kr./m²
Skråningen 9 2700 Brønshøj	87 m²	961 m	23-04-2025	5.200.000 kr.	59.770 kr./m²
Sonnerupvej 21 2700 Brønshøj	85 m²	972 m	05-08-2024	5.725.000 kr.	67.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu