Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Uggerløsevej 10

Villa · 111 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.638.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.208 kr/m².6.846.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUggerløsevej gns: 43.561 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 61.961 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.553.199 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.245.000 kr / Estimat: 7.417.472 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,99 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2020 · Alm. Salg: 5.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.553.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg5.120.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uggerløsevej 6 2700 Brønshøj	90 m²	36 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	70.000 kr./m²
Uggerløsevej 19 2700 Brønshøj	132 m²	92 m	29-02-2024	5.750.000 kr.	43.561 kr./m²
Højstrupvej 104 2700 Brønshøj	112 m²	165 m	02-03-2024	5.575.000 kr.	49.777 kr./m²
Herfølgevej 14 2700 Brønshøj	112 m²	264 m	10-11-2024	6.495.000 kr.	57.991 kr./m²
Veksøvej 60 2700 Brønshøj	113 m²	246 m	11-05-2025	7.995.000 kr.	70.752 kr./m²
Skippingevej 14 2700 Brønshøj	113 m²	279 m	01-09-2025	6.750.000 kr.	59.735 kr./m²
Skensvedvej 24 2700 Brønshøj	113 m²	282 m	22-06-2025	8.050.000 kr.	71.239 kr./m²
Tryggevældevej 147 2700 Brønshøj	115 m²	156 m	09-01-2025	6.500.000 kr.	56.522 kr./m²
Alstedvej 1 2700 Brønshøj	107 m²	245 m	03-03-2026	8.200.000 kr.	76.636 kr./m²
Tryggevældevej 144 2700 Brønshøj	104 m²	95 m	08-01-2025	6.850.000 kr.	65.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu