Druevej 19, 3650 Ølstykke — Villa · 163 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 651 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.538 kr/m².3.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDruevej gns: 23.045 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.733 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.954.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Druevej 16 3650 Ølstykke	169 m²	46 m	22-09-2024	3.450.000 kr.	20.414 kr./m²
Druevej 12 3650 Ølstykke	169 m²	79 m	26-05-2025	3.495.000 kr.	20.680 kr./m²
Druevej 18 3650 Ølstykke	125 m²	29 m	13-10-2024	3.375.000 kr.	27.000 kr./m²
Druevej 27 3650 Ølstykke	113 m²	85 m	13-04-2025	2.695.000 kr.	23.850 kr./m²
Hasselvej 17 3650 Ølstykke	162 m²	274 m	15-04-2025	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Ørnebjergvej 61 3650 Ølstykke	161 m²	225 m	15-07-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Ørnebjergvej 59 3650 Ølstykke	166 m²	225 m	17-03-2026	3.750.000 kr.	22.590 kr./m²
Engvej 36 3650 Ølstykke	165 m²	282 m	18-05-2026	4.495.000 kr.	27.242 kr./m²
Engvej 44 3650 Ølstykke	167 m²	295 m	19-10-2023	3.285.000 kr.	19.671 kr./m²
Violvej 22 3650 Ølstykke	162 m²	454 m	22-10-2024	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu