Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Maglegårds Alle 61, st. th

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1946
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
1491 m²
Bebygget areal
497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.207.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.883 kr/m².2.340.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 36.333 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.334 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.441.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,67 pct. siden jan. 2021
246k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.840.000 kr.I dag · vores estimat2.441.159 kr.Markedet · 1992355.508 kr.Markedet · 1993245.830 kr.Markedet · 1994428.342 kr.Markedet · 1995414.678 kr.Markedet · 1996388.387 kr.Markedet · 1997444.629 kr.Markedet · 1998444.873 kr.Markedet · 1999602.802 kr.Markedet · 2000647.027 kr.Markedet · 2001816.668 kr.Markedet · 2002923.967 kr.Markedet · 2003930.250 kr.Markedet · 20041.045.723 kr.Markedet · 20051.106.540 kr.Markedet · 20061.470.283 kr.Markedet · 20071.596.614 kr.Markedet · 20081.359.019 kr.Markedet · 2009985.089 kr.Markedet · 20101.112.701 kr.Markedet · 20111.096.658 kr.Markedet · 2012937.021 kr.Markedet · 2013911.035 kr.Markedet · 2014915.000 kr.Markedet · 20151.378.844 kr.Markedet · 20161.523.048 kr.Markedet · 20171.624.796 kr.Markedet · 20181.791.265 kr.Markedet · 20191.795.230 kr.Markedet · 20201.902.468 kr.Markedet · 20211.990.796 kr.Markedet · 20222.201.368 kr.Markedet · 20231.982.500 kr.Markedet · 20241.973.899 kr.Markedet · 20252.178.737 kr.Markedet · 20262.555.351 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.840.000 kr.
I dag · vores estimat
2.441.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglegårds Alle 63, st. tv
2860 Søborg		60 m²13 m22-01-20252.180.000 kr.36.333 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 2. th
2860 Søborg		62 m²26 m04-08-20252.100.000 kr.33.871 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 1. tv
2860 Søborg		60 m²26 m09-06-20252.400.000 kr.40.000 kr./m²
Maglegårds Alle 57, st. th
2860 Søborg		65 m²26 m13-09-20252.610.000 kr.40.154 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 1. th
2860 Søborg		65 m²26 m15-12-20242.100.000 kr.32.308 kr./m²
Maglegårds Alle 55, st. th
2860 Søborg		65 m²53 m02-06-20252.150.000 kr.33.077 kr./m²
Maglegårds Alle 125, 2. th
2860 Søborg		60 m²584 m08-05-20241.860.000 kr.31.000 kr./m²
Maglegårds Alle 127, st. th
2860 Søborg		59 m²597 m14-05-20263.600.000 kr.61.017 kr./m²
Maglegårds Alle 127, st. th
2860 Søborg		59 m²597 m28-11-20241.750.000 kr.29.661 kr./m²
Maglegårds Alle 125, st. tv
2860 Søborg		64 m²584 m12-08-20252.650.000 kr.41.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden