Nørreåvej 3, Linå, 7451 Sunds — Landejendom · 265 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 24.753 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 24753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.063 kr/m².5.847.000 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.300.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,37 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (landejendom)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.300.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røjenvej 20 7451 Sunds	250 m²	2,2 km	11-05-2026	2.200.000 kr.	8.800 kr./m²
Øster Linåvej 19 7451 Sunds	275 m²	3,2 km	02-11-2025	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Kiersvej 1, Røjen 7451 Sunds	223 m²	2,3 km	25-03-2025	4.100.000 kr.	18.386 kr./m²
V. Sneptrupvej 20, Simmelkær 7451 Sunds	183 m²	2,6 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Mejrupvej 5, Simmelkær 7451 Sunds	238 m²	4,4 km	15-07-2025	34.600.000 kr.	145.378 kr./m²
Røjenvej 9 7451 Sunds	167 m²	2,3 km	28-11-2024	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Røjenvej 42 7451 Sunds	158 m²	2,4 km	18-11-2025	2.670.000 kr.	16.899 kr./m²
Røjenvej 4 7451 Sunds	160 m²	2,9 km	10-01-2024	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Keldsgårdvej 9, Linå 7451 Sunds	143 m²	2,5 km	30-03-2025	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Mejrupvej 12, Simmelkær 7451 Sunds	173 m²	5,1 km	27-05-2025	2.150.000 kr.	12.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu