Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Risbro 14

Rækkehus · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 340 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
340 m²
Indbygget garage
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.577 kr/m².4.769.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRisbro gns: 40.079 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.506 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.990.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,95 pct. siden nov. 2018
657k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20183.295.000 kr.30. sep. 20203.900.000 kr.I dag · vores estimat4.990.171 kr.Markedet · 1992759.720 kr.Markedet · 1993805.560 kr.Markedet · 1994723.960 kr.Markedet · 1995754.200 kr.Markedet · 1996933.360 kr.Markedet · 19971.152.480 kr.Markedet · 19981.432.920 kr.Markedet · 19991.279.560 kr.Markedet · 20001.081.920 kr.Markedet · 20011.504.560 kr.Markedet · 20021.546.680 kr.Markedet · 20031.443.960 kr.Markedet · 20042.012.760 kr.Markedet · 20052.035.800 kr.Markedet · 20063.015.000 kr.Markedet · 20072.364.240 kr.Markedet · 20082.617.200 kr.Markedet · 20092.133.000 kr.Markedet · 20102.463.840 kr.Markedet · 20112.522.520 kr.Markedet · 20122.536.560 kr.Markedet · 20132.841.600 kr.Markedet · 20142.785.080 kr.Markedet · 20152.727.240 kr.Markedet · 20162.256.000 kr.Markedet · 20172.848.560 kr.Markedet · 20183.436.200 kr.Markedet · 20193.533.520 kr.Markedet · 20203.734.520 kr.Markedet · 20213.952.920 kr.Markedet · 20224.858.920 kr.Markedet · 20234.326.960 kr.Markedet · 20243.840.000 kr.Markedet · 20254.721.280 kr.Markedet · 20265.600.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.990.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte3.295.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbro 20
2650 Hvidovre		120 m²24 m12-03-20255.195.000 kr.43.292 kr./m²
Risbro 11
2650 Hvidovre		120 m²62 m10-05-20254.995.000 kr.41.625 kr./m²
Risbro 7
2650 Hvidovre		122 m²72 m16-01-20254.800.000 kr.39.344 kr./m²
Risbro 16
2650 Hvidovre		126 m²8 m09-10-20245.050.000 kr.40.079 kr./m²
Risbro 26
2650 Hvidovre		126 m²47 m29-11-20234.425.000 kr.35.119 kr./m²
Stenstykkevej 58B
2650 Hvidovre		114 m²121 m25-09-20244.850.000 kr.42.544 kr./m²
Hvidovregårds Alle 4B
2650 Hvidovre		122 m²424 m03-09-20244.050.000 kr.33.197 kr./m²
Brostykkevej 85B
2650 Hvidovre		130 m²191 m04-08-20255.460.000 kr.42.000 kr./m²
Bibliotekvej 41
2650 Hvidovre		119 m²1,0 km28-07-20255.270.000 kr.44.286 kr./m²
Stenstykkevej 47A
2650 Hvidovre		105 m²181 m29-11-20233.600.000 kr.34.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden